Kupiga mazao ni mchakato wa kugawanya ardhi katika manispaa katika maeneo (k.m. makazi, viwanda) ambapo matumizi fulani ya ardhi yanaruhusiwa au kuzuiliwa. Aina ya eneo huamua ikiwa ruhusa ya mipango ya maendeleo fulani imetolewa. Mazingira yanaweza kutaja aina mbalimbali za matumizi ya ardhi. Inaweza pia kuonyesha ukubwa na vipimo vya eneo la ardhi pamoja na fomu na ukubwa wa majengo. Miongozo hii imewekwa ili kuongoza ukuaji wa mijini na maendeleo. Maeneo ya ardhi yanagawanywa na mamlaka husika katika maeneo ambayo matumizi mbalimbali huruhusiwa. Kwa hiyo, ukandaji ni mbinu ya mipango ya matumizi ya ardhi kama chombo cha mipango ya mijini inayotumiwa na serikali za mitaa katika nchi nyingi zilizoendelea. Neno linatokana na mazoezi ya kuteua maeneo yaliyotengenezwa ambayo yanadhibiti matumizi, fomu, kubuni na utangamano wa maendeleo. Kwa kisheria, mipangilio ya ugawaji ni kawaida kutekelezwa kama sheria na taratibu husika. Katika nchi nyingine, e. g. Kanada (Ontario) au Ujerumani, mipangilio ya ugawaji lazima izingatie mipangilio ya juu (ya kikanda, ya serikali, ya jimbo) na sera za sera. Kuna aina tofauti za aina za ukanda, ambazo zinazingatia udhibiti wa fomu ya jengo na uhusiano wa majengo kwa barabara na matumizi ya mchanganyiko, inayojulikana kama fomu-msingi, wengine kwa kutenganisha matumizi ya ardhi, inayojulikana kama matumizi ya msingi au mchanganyiko yake. Njia za kupanga mipango ya mijini zimeelezea matumizi ya maeneo mbalimbali kwa madhumuni maalum katika miji mingi tangu wakati wa kale. [Jamhuri ya Makedonia][Manispaa][Eneo la makazi][Sekta][Mpango wa matumizi ya ardhi] |